BONO reality Vám ve výhradním zastoupení vlastníků nemovitosti nabízí k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku o dispozici 2+1 s lodžií, která se nachází v Ústí nad Labem, v oblíbené městské části Severní Terasa (sídliště Stříbrníky), v ul. Pincova.

LOKALITA:
Jedná se o velice lukrativní a klidnou část města, která je často vyhledávaná pro rodinné bydlení. V těsné blízkosti, resp. v pohodlné docházkové vzdálenosti od domu, najdeme zcela kompletní občanskou vybavenost, a to v podobě ZŠ i MŠ, lékaře, úřadu, pošty, restaurací, supermarketů, posilovny, dětského hřiště, parku, obchodů, zastávek MHD a provozoven nejrůznějších služeb. V dané lokalitě je také možnost vycházek do přírody, např. Erbenova vyhlídka a za zmínku také stojí její velmi dobrá dopravní dostupnost, a to jak do centra města, tak dalších městských částí. Ústí nad Labem a jeho okolí nabízí také nespočet možností pro realizaci Vašich koníčků a trávení volného času -> sport, turistika, rybaření, kultura, houbaření apod. Jedná se tedy o město s ideálním zázemím pro pohodový život.

PANELOVÝ DŮM:
Samotná bytová jednotka je situována v 6.NP plně revitalizovaného panelového domu, který je zateplený, osazený plastovými okny, vybavený zánovním výtahem a rekonstrukcí prošla i jeho střecha, vnitřní společné prostory a také rozvody inženýrských sítí. Navíc je dům vybavená kamerovým systémem.

BYTOVÁ JEDNOTKA:
Byt o podlahové ploše s výměrou 70 m2 se sestává z obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, koupelny, vstupní chodby a šatny. Do bytu vcházíme právě chodbou, která disponuje přístupy do všech dalších místností. Obývací pokoj je přirozeně největší místností bytu a je orientovaný na JZ stranu. Jeho součástí je vstup na zasklenou lodžii o výměře 3 m2, která poskytuje příjemný výhled do nejbližšího okolí. Kuchyně je rovněž velice prostorná, řešená v tzv. elkovém provedení. Skládá se tedy ze samotné kuchyňské, ale i jídelní části. Je vybavená novou kuchyňskou linkou se spotřebiči -> plynový sporák s elektrickou troubou, digestoř a myčka, ale také s dostatečným počtem pracovních ploch i úložných prostor. Jídelní část je skutečně velice praktická, s dostatečným prostorem pro umístění jídelního setu, lednice, ale i pračky či sušičky. Ložnice je orientovaná na SV stranu a její definicí je rovněž velká prostornost. Zcela jistě poskytne dostatečný klid pro dobrý spánek a odpočinek. Využití obou pokojů lze také prohodit a mít tak ložnici se vstupem na lodžii. Okna v kuchyni a ložnici jsou navíc vybavena venkovními roletami, které v horkých letních měsících zamezují sluneční záři a zajistí snížení pokojové teploty či naprostou tmu bez světelného smogu, což je bezesporu velkou výhodou. Koupelnové jádro je zděné a obložené příjemným keramickým obkladem. V koupelně je umístěná rohová vana, umyvadlo s koupelnovou skříňkou a společná toaleta. Bonusem bytu je již zmíněná šatna (komora), kam je možné umístit mimo jiné i tzv. věci do domácnosti. Byt je příjemně prosvětlený a díky dobré dispozici působí fajn dojmem s pocitem soukromím. K bytové jednotce náleží sklepní kóje v suterénu domu.

POMÍNKY PRONÁJMU A FINANCE:
Měsíční nájemné činí částku 12.500,-Kč. Nájemce je dále povinen hradit zálohy za odběr služeb, které celkem činí 3.043,- Kč. V neposlední řadě je nájemce povinen si sám sjednat a hradit měsíční zálohy za odběr energií -> elektřina a plyn na vaření. Vratná kauce čítá 25.000,- Kč. Provize RK je stanovena na částku ve výši 16.000,- Kč včetně DPH.

Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Těším se na Vás!