BONO reality Vám v zastoupení vlastníka nabízí ke koupi stylovou chatu k celoročnímu užívání se zahradou a parkovacím stáním, která se nachází v obci Malé Žernoseky, při ulici Opárenská.

Malé Žernoseky leží pod vrchem Lovoš, tedy v samém srdci Českého středohoří a také v blízkosti řeky Labem, což je nádherná přírodní oblast. Od Lovosic jsou vzdálené pouhé 2 km, od Litoměřic poté 10,5 km a ve vzdálenosti 18,5 km najdeme také krajské město Ústí nad Labem. Jedná se o skutečně velice dobře dopravně dostupnou lokalitu, kdy blízký je i nájezd na dálnici D8 -> směr Praha/Drážďany. Například cesta autem do centra Prahy Vám zabere pouze 45 minut (66 km) a do Malých Žernosek samozřejmě zajíždí také pravidelné vlakové spoje i linky meziměstské autobusové dopravy DÚK.

Jak je již zmíněno, Malé Žernoseky se nachází v krásné přírodě, která je bohatá na turistické či výletní cíle -> vrch Lovoš, Černodolský mlýn, zřícenina hradu Oparno, vrch Boreč, zřícenina hradu Košťálov, vrch Milešovka či Kletečná a mnoho dalších. Tady zkrátka můžete žít v souladu s přírodou, ale přitom s vymoženostmi měst v těsném dosahu. K dispozici jsou i vyznačené cyklostezky či další stezky pro pěší turisty. Pokud bude tato chata Vašim útočištěm čistě na víkendy a prázdniny, prakticky každý víkend budete mít možnost podniknout nový výlet.

Základní občanská vybavenost je k dispozici přímo v obci Malé Žernoseky -> obecní úřad, prodejna potravin, pošta, mateřská škola, hospůdka, autobusové i vlakové zastávky a sportoviště. Další Občanská vybavenost je situována v okolních, již zmíněných městech.

Samotná chata je umístěná v klidné části, prakticky na konci menší slepé ulice, v rámci místní rekreační zástavby. Tedy skutečně v klidném prostředí, mimo hlavní turistický ruch. Její stavebně technický stav je velice dobrý, jelikož v průběhu let byla velice pečlivě udržovaná a revitalizovaná. K nemovitosti vede místní asfaltová komunikace následně vyjetá polní cesta.

Chata, která je předmětem tohoto prodeje je dispozice 4+1 a podlahové plochy 94 m2. Náleží k ní terasa o výměře 12 m2, která je vhodná například pro venkovní posezení nabízí pěkný výhled do zahrady. V letních měsících lze na terase posnídat či obědvat, večer posedět s přáteli a ráj na zemi to bude i pro Vaše domácí mazlíčky či zde můžete mít pěkné, čistě odpočinkové zázemí. Chata se skládá ze dvou obytných podlaží, obytného podkroví a sklepní prostor. Vstup do chaty tvoří místnost, kterou bychom mohli pojmenovat jako obývací pokoj či jako místnost společenskou. Tímto prostorem dále vcházíme do kuchyně, která je vybavená standardní kuchyňskou linkou se spotřebiči, a to v podobě elektrické trouby s plynovým sporákem, lednice a mikrovlnné trouby. Z kuchyně na jedné straně vstupujeme do koupelny, vybavené sprchovým koutem, umyvadlem s koupelnovou skříňkou a společnou toaletou. Na straně druhé je umístěná prostorná ložnice s vestavěnou šatní skříní, případně by tato místnost mohla být dětským pokojem. Ve druhém patře je situovaná další ložnice, jejíž dominantou je stylový krb a také vstup na balkón o výměře 10 m2. Obytné podkroví je poté považováno za čistě spací prostor, a to pro 2-3 osoby. Tedy i početná rodina zde pohodlně přespí.

Vytápění chaty je zajištěno krbovými kamny, které jsou umístěné v centrální části chaty. Nemovitost je napojena na rozvod elektrické energie -> 230 i 380V a veřejný řád pitné vody. Zdroj vody je celoroční a nemovitost tedy lze užívat i v zimním období. Kanalizace je řešena jímkou a ohřev teplé vody poté zajišťuje elektrický bojler. Nemovitost tedy může a v posledních letech i sloužila pro trvalé bydlení.
Součástí objektu je také sklepní prostor s různorodými možnostmi využití.

K chatě náleží již zmíněná a plně oplocená zahrada o rozloze 630 m2. Najdeme zde několik ovocných stromů či keřů (maliny, ostružiny, rybíz, jahody), ale i okrasné květiny, záhonky a několik vzrostlých tújí vytvářejících stín a soukromí.

Předmětná nemovitost je vhodná i jako investice, pokud se zajímáte o možnost krátkodobého ubytování, například formou Airbnb. Výhodou prodávaného objektu jsou jeho nízké provozní náklady.

Pro více informací volejte makléře. Hypoteční úvěr Vám v případě zájmu rádi zajistíme. Budu se těšit na setkání s Vámi!