BONO reality Vám ve výhradním zastoupení majitele nemovitosti nabízí ke koupi pěkný rodinný dům o dispozici 3+1 s balkónem a zahradou, který se nachází v Litoměřicích, prestižní části města Pokratice, v ulici Polní.

Jedná se o takřka okrajovou lokalitu města, kde jsou nemovitosti velmi často vyhledávané a rodinné bydlení je zde považováno za značně lukrativní. V docházkové vzdálenosti několika málo minut od domu je k dispozici kompletní občanská vybavenost, jako jsou ZŠ a MŠ, lékař, lékárna, supermarket, prodejny potravin, hřiště, restaurace, posilovna, zastávky meziměstské autobusové dopravy a zastávky MHD, vlakové nádraží či provozovny nejrůznějších služeb. Další prvky občanské vybavenosti najdeme v centru Litoměřic, které j vzdálené 1,9 km od domu. Předmětná lokalita disponuje také dobrou dopravní dostupností, a to jak autem, tak prostřednictvím pravidelných spojů veřejné dopravy, což je bezesporu značnou výhodou nabízené nemovitosti. Okolní zástavbu tvoří další rodinné domy a obecně za to, se tedy jedná o klidnou část města.

Litoměřice jsou oblíbeným městem pro rodinný život, které nabízí vše, na co si vzpomenete. Opomenout nesmíme bohaté kulturní vyžití a také litoměřické okolí, které je známé pro krásu své přírody a nespočet výletních či turistických cílů -> Hazmburk, Radobýl, Varhošť, Lovoš, zřícenina hradu Kalich a mnohé další.

Samotný rodinný dům je situovaný při místní obecní komunikaci. Jeho stavebně technický stav je dobrý, jelikož dům byl průběžně revitalizován a v průběhu let také pečlivě udržován. Interiér domu však může vyžadovat individuální revitalizaci, resp. modernizaci. V současné době je dům zateplený (včetně nové fasády), vybavený venkovními roletami a revitalizací prošla také jeho střecha.
Příjemně prosvětlený dům o podlahové ploše 105 m2 se sestává z obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, dětského pokoje, koupelny, samostatné toalety, komory a vstupní chodby. Díky velmi dobré a praktické dispozici je dům prostorný a jeho místnosti vytvářejí příjemný pocit soukromí. Obývací pokoj je přirozeně největší místností domu je umístění v jeho centrální části. Pomocí barového okénka je propojený s kuchyní, jež je standardních rozměrů a vybavená kuchyňskou linkou se spotřebiči. Při vstupní chodbě najdeme také prostornou ložnici a v zadní části domu je poté situovaný dětský pokoj či pokoj pro hosty. Všechny místnosti bezesporu pojmou veškerý potřebný nábytek a vybavení. V koupelně se zděným jádrem, jež je obloženo keramickým obkladem je situována vana, umyvadlo, koupelnová skříňka a místo pro automatickou pračku. Toaleta je samostatná. K dispozici je dále i komora, nyní využívána jako špajz pro úschovu trvanlivých potravin. V přední časti je umístěná velice prostorná vstupní chodba, ze které by mohla vzniknout další místnost -> pracovna, šatna, pokoj. V rámci navýšení obytné plochy domu lze také pomocí stavebního zásahu zvednout krov domu a v půdním prostoru tak vybudovat až tři další místnosti.

Rozvody elektrické energie jsou vedeny převážně v hliníku. Na podlahách domu je položený koberec, vinil a keramická dlažba. Vytápění domu a ohřev vody je řešeno kombinovaným plynovým kotlem.

Součástí domu je také menší zahrada o výměře 103 m2. Její součástí je posezení i travnatá plocha.
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Hypoteční úvěr Vám v případě potřeby a zájmu rádi zajistíme, a to za co nejvýhodnějších podmínek na trhu. Těším se na společnou prohlídku!