BONO reality Vám v zastoupení vlastníka nemovitosti nabízí ke koupi rodinný dům o dispozici 4+1 se zahradou a garáží, který se nachází v obci Ústí nad Labem, prakticky v okrajové části jeho centra, v klidné ulici Hostovická.

Ústím nad Labem je krajským městem ležícím v krásné krajině, Labského údolí, resp. na úpatí Krušných a okraji Českého středohoří. Ústí nad Labem samozřejmě disponuje zcela kompletní občanskou vybaveností -> pracoviště státní správy (úřady), nemocnice, supermarkety a obchodní zóny, sportoviště, volnočasové areály, vzdělávací i kulturní zařízení, provozovny nejrůznějších služeb také nespočet výletních i turistických míst či nekonečně mnoho možností pro trávení volného času. To vše je Ústí nad Labem a přes všechny různé názory mohu s jistotou říct, že se jedná o město poskytující velice pěkný městský rodinný život a blízkostí pěkné přírody nacházející se ihned za městem. Ústecko je také dobře dopravně dostupnou lokalitou -> pravidelné vlakové spoje, městská hromadná doprava, meziměstská autobusová doprava DÚK, tedy pravidelné spoje veřejné dopravy, ale i doprava autem je velice pohodlná.

Ulice Hostovická j situována na okraji širšího centra města. Jedná se o klidnou lokalitu, kde je bydlení v rodinných domech oblíbené a množná právě i pro blízkost centra města. Veškerá občanská vybavenost je k dispozici v dobré dojezdové vzdálenosti od domu, v jehož těsné blízkosti poté najdeme dětské hřiště.
Samotný rodinný dům o zastavěné ploše 73 m2 se skládá ze dvou obytných podlaží, sklepních prostor a společného schodiště. Podlahová plocha každého z pater činí již zmíněných 73 m2 a dům tak celkově disponuje podlahovou plochou 146 m2. Jeho stavebně technický stav je dobrý, po průběžné rekonstrukci, během které došlo k osazení domu plastovými okny, revitalizaci fasády, střechy (krovy i krytina), rozvodů inženýrských sítí (elektřina převážně vedena v mědi a voda i odpady vedené v plastových rozvodech) a nespočtu interiérových úprav. Všemu následuje pečlivá pravidelná údržba.

V přízemí domu jsou situované kuchyně se zánovní kuchyňskou linkou a spotřebiči, velice prostorný obývací pokoj, dále koupelna s umyvadlem, vanou a společnou toaletou, chodba a předsíň. V prvním patře najdeme celkem tři pokoje, a to sice ložnici a dva dětské pokoje. Také je zde k dispozici druhá, tentokrát samostatná toaleta. Sklepní prostory domu nejsou příliš využívané, nanejvýš jako technické zázemí, případně úložný prostor. Bylo by však možné zde vybodovat další obytné prostory, resp. byt o dispozici 2+1.

K domu náleží kvalitně udržovaná zahrada o rozloze 624 m2. Je plně oplocená a její termín je převážně svažitý. Jsou zde umístěné ovocné stromy a keře ale také okrasné květiny. Zahrada poskytuje krásný výhled na město Ústí nad Labem, Krušné hory i další přilehlé pahorkatiny. To skutečně stojí za to! Součástí zahrada je také pergola, tedy sezení, kde je možné rovněž trávit volný čas a příjemně odpočívat.

Dům je napojený na veřejný řád pitné vody, veřejnou kanalizaci a rozvody elektrické energie (230 i 400 V).

K domu dále náleží vlastní a velice prostorná garáž o výměře 28 m2, která disponuje nájezdem přímo z ulice, při které je možnost dalšího parkování.

Doporučuji osobní prohlídku. Další fotografie a stavební půdorysy domu jsou na vyžádání k dispozici u makléře. Pro více informací a sjednání zmíněné prohlídky kontaktujte makléře. Hypoteční úvěr Vám v případě potřeby rádi zajistíme, a to za co nejvýhodnějších podmínek na trhu. Těším se na společnou prohlídku s Vámi!