BONO reality Vám v zastoupení vlastníka nemovitosti nabízí ke koupi rodinný dům o dispozici 4+1 se zahradou a garáží, který se nachází v obci Ústí nad Labem, prakticky v okrajové části jeho centra, v klidné ulici Hostovická.

Ústím nad Labem je krajským městem ležícím v krásné krajině, Labského údolí, resp. na úpatí Krušných a okraji Českého středohoří. Ústí nad Labem samozřejmě disponuje zcela kompletní občanskou vybaveností -> pracoviště státní správy (úřady), nemocnice, supermarkety a obchodní zóny, sportoviště, volnočasové areály, vzdělávací i kulturní zařízení, provozovny nejrůznějších služeb také nespočet výletních i turistických míst či nekonečně mnoho možností pro trávení volného času. To vše je Ústí nad Labem a přes všechny různé názory mohu s jistotou říct, že se jedná o město poskytující velice pěkný městský rodinný život a blízkostí pěkné přírody nacházející se ihned za městem. Ústecko je také dobře dopravně dostupnou lokalitou -> pravidelné vlakové spoje, městská hromadná doprava, meziměstská autobusová doprava DÚK, tedy pravidelné spoje veřejné dopravy, ale i doprava autem je velice pohodlná.

Ulice Hostovická j situována na okraji širšího centra města. Jedná se o klidnou lokalitu, kde je bydlení v rodinných domech oblíbené a množná právě i pro blízkost centra města. Veškerá občanská vybavenost je k dispozici v dobré dojezdové vzdálenosti od domu, v jehož těsné blízkosti poté najdeme dětské hřiště.
Samotný rodinný dům o zastavěné ploše 73 m2 se skládá ze dvou obytných podlaží, sklepních prostor a společného schodiště. Podlahová plocha každého z pater činí již zmíněných 73 m2 a dům tak celkově disponuje podlahovou plochou 146 m2. Jeho stavebně technický stav je dobrý, po průběžné rekonstrukci, během které došlo k osazení domu plastovými okny, revitalizaci fasády, střechy (krovy i krytina), rozvodů inženýrských sítí (elektřina převážně vedena v mědi a voda i odpady vedené v plastových rozvodech) a nespočtu interiérových úprav. Všemu následuje pečlivá pravidelná údržba.

V přízemí domu jsou situované kuchyně se zánovní kuchyňskou linkou a spotřebiči, velice prostorný obývací pokoj, dále koupelna s umyvadlem, vanou a společnou toaletou, chodba a předsíň. V prvním patře najdeme celkem tři pokoje, a to sice ložnici a dva dětské pokoje. Také je zde k dispozici druhá, tentokrát samostatná toaleta. Sklepní prostory domu nejsou příliš využívané, nanejvýš jako technické zázemí, případně úložný prostor. Bylo by však možné zde vybodovat další obytné prostory, resp. byt o dispozici 2+1.

K domu náleží kvalitně udržovaná zahrada o rozloze 624 m2. Je plně oplocená a její termín je převážně svažitý. Jsou zde umístěné ovocné stromy a keře ale také okrasné květiny. Zahrada poskytuje krásný výhled na město Ústí nad Labem, Krušné hory i další přilehlé pahorkatiny. To skutečně stojí za to! Součástí zahrada je také altán, tedy sezení, kde je možné rovněž trávit volný čas, příjemně odpočívat či rozvíjet kulinářské dovednosti pomocí betonového grilu či udírny.

Dům je napojený na veřejnou kanalizaci a rozvody elektrické energie (230 i 400 V). Vytápění domu je řešeno kotlem na tuhá paliva, konkrétně na dřevo a uhlí. Pro tuto nemovitost nikdy nebyly čerpány žádné dotace, tedy by je mohl nový majitel využít. Pitná voda je čerpána z vlastní studny, ale je vybodováno také připojení domu na veřejný řád pitné vody.

K domu dále náleží vlastní a velice prostorná garáž o výměře 28 m2, která disponuje nájezdem přímo z ulice, při které je možnost dalšího parkování.

Doporučuji osobní prohlídku. Další fotografie a stavební půdorysy domu jsou na vyžádání k dispozici u makléře. Pro více informací a sjednání zmíněné prohlídky kontaktujte makléře. Hypoteční úvěr Vám v případě potřeby rádi zajistíme, a to za co nejvýhodnějších podmínek na trhu. Těším se na společnou prohlídku s Vámi!