BONO reality Vám v zastoupení vlastníků nemovitosti nabízí ke koupi rekonstruovaný rodinný dům se zahradou, který se nachází v obci Roudnice nad Labem, části Bezděkov, v ulici Hochmanova.

Roudnice nad Labem se nachází takřka na rozmezí Ústeckého a Středočeského kraje. Najdeme zde zcela kompletní občanskou vybavenost tak, jak se to od města pro ideální rodinní život, očekává. Roudnice nad Labem dále disponuje i velmi dobrou dopravní dostupností, a to nejen díky pravidelným autobusovým či vlakovým spojům, ale blízký je i nájezd na dálnici D8 (směr Praha-Drážďany). Například cesta autem na okraj Prahy (43 km) i Ústí nad Labem (46 km) Vám zabere maximálně 30 min. Mimo samotné centrum Roudnice nad Labem s historickými památkami, za zmínku jistě stojí i její okolí, kde se nachází hned několik turistických či výletních cílů, kdy nejznámějším je Hora Říp.

Samotný jednopodlažní dům se nachází v klidné lokalitě se zástavbou dalších rodinných domů a je po kompletní stavebně technické rekonstrukci -> nová střecha (krov + krytina) z roku 2010, nové rozvody elektrické energie (v mědi) z roku 2023, plastová okna, fasáda, izolace. Není tedy potřeba či nutnost investic do jeho stavebně technického stavu, avšak interiér může pro daného zájemce vyžadovat modernizaci. Zastavěná plocha a nádvoří domu činí 92 m2. K domu dále náleží zahrada o výměře 227 m2, která je orientovaná do vnitrobloku. Dům o celkové podlahové ploše s výměrou 92 m2 se sestává z obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, dětského pokoje, koupelny a vstupní chodby. Jeho dispozici je tedy 3+1.

Do domu se vchází právě chodbou, která je průchozí až na zahradu ve vnitrobloku a umožňuje tak snadný přístup z ulice. Obývací pokoj situovaný v prostřední části domu, je přirozeně jeho největší místností a zcela pohodlně pojme veškerý potřebný nábytek i vybavení. Obývací pokoj je také průchozí do dalších částí domu, a to například do kuchyně, která je zařízená zánovní kuchyňskou linkou se spotřebiči a najdeme zde také místo pro jídelní set. Ložnice a dětský pokoj jsou standardních rozměrů a jistě dokáže poskytnout klidné zázemí, a to i s výhledem do zahrady. K dispozici je také další menší místnost, dříve využívaná jako koupelna. Tato místnost by nyní mohla být technickým zázemím domu, dílnou či kanceláří.

Součástí domu je dále i půda o výměře 60 m2, kde by bylo možné vybudovat další obytné prostory. V prostoru nad ložnicí a dětským pokojem poté najdeme zastřešenou terasu s výhledem do vnitrobloku a také jakousi zela uzavřenou zimní zahradu.

Na klasické zahradě je umístěno několik vedlejších staveb, které jsou využívané jako kůlna či dílna, ale i další zastřešenou terasu a skleník.
Vytápění domu je řešeno zánovním plynovým kotlem, který je kombinovaný a slouží tedy i pro ohřev vody. Nemovitost je napojena na veřejný řád pitné vody, veřejnou kanalizaci a rozvody elektrické energie 230 i 380 V.

Dům je díky okolní zástavbě, četnosti oken a své dobré orientaci vůči světovým stranám, po celý den velmi příjemně prosvětlený a prosluněný. Díky dobré dispozici současně působí fajn prostorným dojmem s pocitem soukromí. Parkování je možné na ulici, přímo před domem.

Hypoteční úvěr Vám v případě potřeby zajistíme, a to za co nejlepších možných podmínek na trhu. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Těším se na Vás!