Byt, OV, 3+1, výměra 69 m2, komora, sklep, zahrada ve vnitrobloku, obec Trmice, ulice Dělnická

BONO reality Vám v zastoupení vlastníka nemovitosti nabízí k dlouhodobému pronájmu byt o dispozici 3+1 s komorou, sklepem a společnou zahradou, který se nachází v obci Trmice, v klidné a udržované ulici Dělnická.

LOKALITA:
Trmice jsou dobře dopravně dostupnou obcí, těsně sousedící s Ústím nad Labem, jehož centrum je vzdáleno přibližně 3 km. V docházkové vzdálenosti jen několika málo minut od domu, případně v pohodlné dojezdové vzdálenosti, najdeme zcela kompletní občanskou vybavenost, konkrétně úřad, poštu, základní i mateřskou školu, lékaře, zastávky MHD a meziměstských autobusových spojů DÚK, prodejny potravin, sportoviště, dětské hřiště, supermarkety, restaurace a provozovny nejrůznějších služeb. Za zmínku poté jistě stojí i Trmický zámek či blízký (cca 1 km vzdálený) volnočasový areál Milada nabízející možnost přírodního koupání, cyklistiky procházek či tratě pro letní bruslení. Předmětná oblast je také velice dobře dopravně dostupná, a to jak autem, tak prostřednictvím pravidelných spojů veřejné dopravy. Blízký je také nájezd na dálnici D8 -> směr Praha-Drážďany. Okolní zástavbu pronajímané nemovitosti tvoří další bytové a rodinné domy.

ČINŽOVNÍ DŮM:
Samotný činžovní dům se skládá z technického zázemí, společného schodiště a celkem čtyř obytných podlaží, kdy v domě tak jsou situované celkem čtyři byty. K domu náleží také hned několik vedlejších staveb, a to sice venkovní úložné prostory plnící funkci sklepních kójí a také dvě garáže, které jsou nájemníkům k dispozici po bližší dohodě. Dům byl v průběhu roku 2026 rekonstruován a některé stavební práce se nyní ještě dokončují. Všechny byty jsou však v naprosto novém stavu a připravené pro nové nájemce.

SPECIFIKACE DANÉHO BYTU:
Předmětem této nabídky je byt o výměře 69 m2 situovaný v 2. patře, který se sestává z obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, dětského pokoje, koupelny, prádelny a vstupní chodby. Jednou z výhod tohoto bytu je vstup na půdu, která může být velice dobrým úložným prostorem. Obývací pokoj je přirozeně největší místností bytu. Kuchyně je poté vybavena kuchyňskou se spotřebiči -> elektrická varná deska a elektrická trouba. Ložnice i dětský pokoj jsou poté standardních rozměrů a zcela pohodlně tak pojmou veškerý potřebný nábytek i vybavení. Jednotlivé pokoje bytu nejsou průchozí, což je definicí praktické dispozice, která tak vytváří příjemný dojem s pocitem soukromí. Koupelna je velice prostorná a vybavená vanou, umyvadlem a společnou toaletou. Součástí bytu je zmíněná prádelna, kam tedy lze umístit jak pračku, tak i sušičku. Obrovským benefitem bytu je soukromý, a hlavně zateplený půdní prostor o ploše 40 m2, který lze využít pro úschovu širokého spektra věcí. K bytu náleží komora v mezipatře o ploše 1,4 m2 a také další soukromý úložný prostor o výměře 2 m2.

ZAHRADA:
Součástí domu, a tak i pronájmu je možnost spoluužívání společné zahrady o rozloze 469 m2, kterou najdeme v klidném vnitrobloku. Je plně oplocená a disponuje i přímým nájezdem z ulice. Do budoucna zde bude vybodováno příjemné sezení a v nejbližších přibližně dvou měsících dojde k celkové revitalizaci zahrady.

PODMÍNKY PRONÁJMU:
Měsíční nájemné činí 13.000,- Kč. Nájemce je dále povinný hradit zálohy spojené s užíváním bytu (služby a energie), které činí 6.500,- Kč. Vrátná kauce byla stanovena na částku ve výši 39.000,- Kč. Provize realitní kanceláře poté čítá 16.000,- Kč včetně DPH.
Parkování je možné přímo před domem. Doporučuji osobní prohlídku.

Pro více informací a sjednání zmíněné prohlídky kontaktujte makléře. Těším se na společnou prohlídku s Vámi!